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(中央社記者韋樞台北13日電)川普當選下任美國總統,他的經貿政策將如何影響房地產市場?專家認為,就減稅和美國製造來看,可望帶動美元資產上漲;倫敦房市依然是避險好去處;其他各國房市暫無影響,不妨先停看聽。

房市研究單位瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,在川普貿易保護主義的大旗下,無論是對匯率操控國的指控,或是強調美國製造的產業主軸,勢必引起全球股匯市動盪。

曾東茂指出,川普長期耕耘美國房地產、旅館、娛樂事業,並以減稅作為主要訴求來看,不論商辦、廠房等實質需求將增加,而市場投資信心也會重整後,無論價格、交易量、毛租金報酬率全面走向另一波多頭,估計將率先引領海外投資人伺機搶進。

曾東茂說明,川普先前曾發表「低利率帶動股市上漲,一旦升息,市場就會陷入混亂」政見,因此預期今年升息的機會大減。

曾東茂強調,川普出身建商,其他政策或許有不確定性,但肯定不會打房,而且他能當選就是因為長期低迷的經濟,所以未來會是興利先於除弊。美元資產先低後高的投資機會值得把握,在他國繼續打房下,對比美國張開手臂歡迎,國際房市會出現洗牌。

日本信義社長何偉宏表示,美國總統大選結果對於全球不動產市場沒有立即性的影響,建議短期內持續觀察欲投資地區的股匯市表現作為參考指標,長期而言仍需以當地的資金、利率等市場因素為主。

何偉宏指出,以台灣人鍾愛的日本房市而言,主流仍以內需為主,較少受國際市場變化影響。以英國6月公投脫歐至今為例,日本不動產業界的融資並未萎縮,東京主要地區的房價依舊上漲,商辦及住宅的交易也持續熱絡,特別是近來愈來愈多台灣客戶處分掉台灣的房地產,滿手現金準備投資東京好區位的商辦大樓。

何偉宏說,美國大選對日本可能帶來的影響,一般關注的焦點在於自由貿易協定及軍事國防經費,但這些層面究竟對於日本整體經濟造成何種影響,則需持續觀察美日兩國間的互動與政策走向。

英國金美嘉地產公司(Megaland Properties UK)總裁趙雨告訴中央社記者,倫敦房市始終是供需嚴重失?;且倫敦與歐盟、東南亞甚至美國相比,依舊是強壯的資金避風港,而且會隨著世界其他地區的動盪和不確定,更凸顯倫敦的穩定避險吸引力。

趙雨說,川普當選總統對倫敦房市和英鎊更是利多,畢竟全球投資者須要避險趨利,部份人可能擔憂或悲觀看待美國未來的經貿不確定性,影響力可能大過英國公投脫歐議題,所以更須要避險,倫敦房市是相對不錯的選擇,將扮演一定的推升助力。

亞太國際地產趨勢研究處營運長兼發言人吳中純表示,東南亞等新興市場主要的外資仍以中國大陸、新加坡等為主,美國相對在當地投資較少;此外,新興市場房市由於內需力道夠大,仍以當地人為主,因此川普上台後可能發生的各種經貿政策改變暫未影響到新興市場房市,預期要一段時間觀察川普的政策變化。

至於近年也頗受台灣人喜歡的澳洲房市,瑞普萊坊澳洲研究部門主管麥特.惠比(Matt Whitby)說,川普對中國有些意見,對日本則有美軍駐日的軍費爭議,但偏偏這兩國是澳洲的前兩大貿易國,澳洲政府己經提高注意這兩國未來帶給澳洲的影響。

麥特認為,如同英國公投脫歐一樣,川普的當選會在資本市場和房地產市場帶來短中期的不確定性,對目前已經高漲的澳洲商業及住宅房地產帶來降價的壓力,值得投資人注意。1051113

2016年10月29日 21:00

公仔跳蛋娛樂中心/綜合報導

經過了七年,其中包括超級星光大道、星光傳奇賽、中國好聲音三大歌唱比賽的洗禮,劉明湘終於在2016年10月推出首張個人專輯《我不要再比了》。同時也宣布將於11/5(六)20:00舉辦《失眠陪伴系女聲劉明湘-發現LIVE音樂現場》演唱會!

▲劉明湘將於11/5舉辦演唱會。(圖/喜歡音樂提供)



陶晶瑩的慧眼簽下,交由專門打造天后的資深製作人陳子鴻老師監製,替劉明湘在2016誕生出首張專輯。而劉明湘首張專輯集結了吳克群、艾怡良、孔令奇、葛大為等線上一流音樂人的上上之作,明湘希望自己能像孔雀一般,終有開屏綻放的一天。這一次她付諸所有感情,掏盡所有真心唱歌,不再是為了可以得到多高的分數,也不是獲得幾個亮燈的肯定。劉明湘首張專輯的兩首主打歌,分別邀來近期頗受市場與業界好評的創作才女艾怡良,和總能寫出琅琅上口大熱K歌的創作天王吳克群為她的處女作量「聲」打造。

▲劉明湘推出首張個人專輯。(圖/喜歡音樂提供)

她用她的聲音陪伴現代都會人那些躺在床上卻無比清醒不知所措的夜晚,那些翻來覆去半夢半醒的心情,那終於懂得放下一切情感執念而願意睡著的一刻,那些經歷一段感情受傷的心,陪伴著拉扯到釋懷。她的聲音在黑夜中成為一股溫柔的力量,她是失眠陪伴系女聲-劉明湘。

※演唱會資訊:

《失眠陪伴系女聲劉明湘-發現LIVE音樂現場》

演出時間:2016年11月5日 20:00~21:30

演出地點:CLAPPER STUDIO (台北市市民大道三段二號 三創生活園區 5F)

票價:預售票 600 元;現場票 800 元

主辦單位:三創生活,天暢台灣好,喜歡音樂

=========參加活動!送你去聽劉明湘LIVE演唱會===========

◎活動時間:即日起至11/1(二)24:00止

◎活動辦法:

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